Hier lässt es sich gut leben - ETW mit Balkon im gefragten Suchsdorf

# Objektbeschreibung
In beliebter Wohnlage von Kiel-Suchsdorf liegt dieser gepflegte Wohnkomplex unweit des
Nord-Ostsee-Kanals. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG und verwöhnt seine Bewohner mit einem guten Gesamtzustand sowie einen sonnigen Südbalkon. Die Immobilie besticht durch eine funktionale Raumaufteilung und bietet neben einer hochwertig ausgestatteten Einbauküche, ein hell gefliestes Tageslicht-Wannenbad, drei schöne Zimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Die Wohnung eignet sich ideal für Selbstnutzer oder als solide gut vermietbare Kapitalanlage. Stellmöglichkeiten für Ihren PKW befinden sich auf dem
Gemeinschaftsparkplatz vor dem Hauseingang.

# Ausstattung
- Massivbauweise
- Fassade mit WDV-System
- Flachdach
- Einbauküche mit hochwertigen Miele-Elektrogeräten
- Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
- Fernwärme
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- weiß gefliestes Tageslicht-Wannenbad (mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine)
- Abstellraum in der Wohnung
- Laminatboden in den Wohnräumen und im Flur
- großer Südbalkon
- Gemeinschaftswasch-Trocken- sowie Fahrradkeller
- gemeinschaftliche PKW-Stellplatzanlage ohne feste Zuordnung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: kurzfristig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.

# Lagebeschreibung
Suchsdorf zählt zu den begehrtesten Stadtteilen der Landeshauptstadt Kiel und befindet sich in reizvoller Lage an der nordwestlichen Stadtgrenze. Die früher eigenständige, dem Kreis Rendsburg angehörige Gemeinde, wurde 1958 in das Kieler Stadtgebiet eingemeindet. Suchsdorf hat rund 9262 Einwohner [Stand:31.12.2020] und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Schulen, Ärzte, Sportvereine und Einkaufsmöglichkeiten. Das Kieler Zentrum ist mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem und schnell zu erreichen. Das Suchsdorfer Wildgehege lädt ebenso wie der nahe gelegene Nord-Ostsee-Kanal zu schönen Spaziergängen ein.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK_FOSSIL
Endenergiebedarf: 91.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-03-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 29-8833MS