Gepflegte Maisonette-Wohnung mit Hobbyraum, Terrasse, Garten und Stellplatz

# Ausstattung
• Angeboten wird eine schön geschnittene Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss und Keller eines Mehrfamilienhauses.
• Das 1995 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt drei Etagen und ist gepflegt.
• Die Wohnung verfügt über ca. 65 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Küche und Badezimmer verteilen. Nicht enthalten sind sämtliche Keller bzw. Hobbyräume. Dies kann individuell gestaltet werden.
• Das Highlight der gepflegten Wohnung ist der schön angelegte Garten mit Terrasse.
• Das hell geflieste Badezimmer punktet mit einer Wanne.
• Für Wärme sorgt eine 2009 installierte Gaszentralheizung.
• Die Böden sind mit Laminat und Fliesen versehen.
• Zur Wohnung gehört ein Stellplatz.
• Derzeit ist die Immobilie für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 870,00 Euro inklusive Stellplatz vermietet.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 4.076,92 €

Käuferprovision: 2,00% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Nuthetal.

Die nächste Grundschule (Grundschule Otto Nagel) ist etwa 1 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (AHG Allgemeine Hospitalgesellschaft AG) sind es ungefähr 1,7 Meter.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Bergholz-Rehbrücke, Feldstr. (circa 600 Meter)
Bahnhof | Potsdam-Rehbrücke (circa 1 Kilometer)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 94 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 05.04.2018
Gültig bis: 2028-04-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: I3FZM9WG