Großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Oberneuland

# Objektbeschreibung
Das Erdgeschoss dieses geräumigen Einfamilienhauses beherbergt den Wohnbereich, den Essbereich mit angrenzender Küche, drei Zimmer, zwei Bäder, die großzügige Empfangsdiele mit Garderobe und G-WC sowie Zugang zur Doppelgarage.

Das neu gestaltete Dachgeschoss erreicht man durch die stilvoll gestaltete Wendeltreppe mit vergoldetem Handlauf. Hier befinden sich weitere fünf Räume sowie ein Badezimmer und ein weiteres G-WC.

Das Kellergeschoss bietet mit dem Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum und ausgebautem Kriechkeller ausreichend Nutzungsmöglichkeiten.

Der Außenbereich ist herrlich als Ruheoase mit vielen Baum- und Strauchgewächsen angelegt. Die sehr großzügige Südterrasse, die zum Teil überdacht ist, ist ideal vom Wohnbereich als auch vom Flur des Südflügels aus zu erreichen.

# Ausstattung
- modernes Dach mit Dämmung und engobierten Pfannen
- ab Juni neue Paradigma Heizung (hybridfähig)
- Innen- u. Außenkamin
- Eichenparkett im Wohn-/ Essbereich sowie im Zimmer III
- übrige Räume moderner Designbelag
- diverse Einbauschränke in beiden Wohngeschossen
- sämtliche Bäder modern u. zeitlos gestaltet und ausgestattet
- beide G-WC modern gestaltet
- große Doppelgarage
- zusätzliche Parkmöglichkeit auf dem Grundstück
- elektrisches Tor an der Grundstücksauffahrt
- Alarmanlage

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 1264 m²

# Lagebeschreibung
Dieses besondere Einfamilienhaus, das wir Ihnen hiermit zum Kauf anbieten, befindet sich im besonders begehrten, exklusiven Bremer Villen-Standteil Oberneuland in einer Sackgasse. Das nachbarschaftliche Umfeld ist durch gepflegte Einfamilienhäuser auf großzügigen Gartengrundstücken geprägt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufs- u. Naherholungsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden und in wenigen Minuten zu erreichen.

# Sonstiges
Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 169.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2024-04-29
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4231