Moderne Gewerbefläche an stark frequentierter Bundesstraße von Lebach

Moderne Gewerbefläche an stark frequentierter Bundesstraße zu vermieten.

Sie wollen Kunden gewinnen? Hier starten Sie aus der ersten Reihe!

Helle freundliche Gewerbeeinheit als Büro- oder Praxis, für Firmenpräsentationen, Verkauf, Beratung oder Kundencenter in niveauvollem Ambiente in einmaliger zentraler Geschäftslage zu vermieten.

Die Nord-, Süd-Achse und Hauptverkehrsader im mittleren Saarland mit täglich über 30.000 Direktkontakten bringt einen einmaligen Wettbewerbsvorteil.

84 qm großer Verkaufs-/Präsentationsraum, abtrennbarer Arbeitsplatz, separater Lagerraum, bezugsfertig keine Renovierungsmaßnahmen.

Sanitärbereich mit Toilette und Waschgelegenheit, eigener Parkbereich

730,- € zzgl. MwSt., Nebenkosten ca. 140,-€, alle Verbraucher separiert.

Verfügbar ab 1. Juli 2024

Großflächige Werbemaßnahmen können effektiv eingesetzt werden - 200.000 Direktkontakte pro Woche garantieren Werbewirksamkeit vor Ort! Die exponierte Lage sichert überregionale Kundenfrequentierung.

Ein vielseitiges Spektrum von Gewerbeschaffenden nutzt bereits diese einmalige Geschäftslage. In direktem Umfeld arbeiten langjährig erfolgreich Markendiscounter, Tankstelle, Automobilmarkenhändler, Einkaufsmarkt, Bäckerei, IT-Spezialisten, Handwerkermarkt, Facharzt, Beautypraxis, Anwaltskanzlei, Werbegraphiker und ein Versicherungsmakler Büro. Die direkte Anbindung mit Haltepunkt Lebach Süd der Saarbahn hat die Hauptstraße spürbar attraktiver für Geschäfte und Wohnen gemacht.

Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Saarbahnstadion Lebach Süd in 3 Gehminuten, Bus-/ und Bahnhof ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Lebach stellt einen bedeutenden Knotenpunkt im regionalen Busnetz dar und ist mit acht Kindergärten, 2 Gymnasien, Berufsbildungszentren, Grund- und Realschulen, weiterführenden Schulen des Bistums Trier eine zentral gelegene Wohnstadt des Saarlandes mit erheblichem Käuferpotential.

Sowohl die Kaltmiete als auch die Nebenkosten werden zuzüglich MwSt. berechnet.

Die Mieterprovision beträgt 2 Kaltmieten zuzüglich der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer.